住宅底商性质是什么 住宅底商产权性质和住宅一样，一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层，其价位比较低，开发商通过转向做底商，可以卖个好价钱。                        住宅底商性质是什么住宅底商产权性质和住宅一样，一般是70年，我国现行法律法规对土地使用权出让年限为70年，住宅用地、工业用地为50年。住宅底商是指住宅第1层、第2层，其价位比较低，开发商通过转向做底商，可以卖个好价钱。住宅底商与商铺区别有哪些1、位置不同住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。2、产权年限不同住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。3、建设目的不同住宅底商最早建设目的是以住宅为主，因为底层住宅比较难卖，最后才变为商铺经营。而商铺作为区域商业配套项目，早在项目的规划阶段就已经明确，它的建设目的与用地性质始终是一致的。4、税收不同商铺地理位置优越，所以税收相对较高，而住宅底商税收相对较低。5、升值空间不同住宅底商投资风险比较低，升值空间相对较小，而商铺虽然投资风险高，但它的升值空间也很高。住宅底商优缺点一、优点1、客源稳定住宅底商在小区底下，人流主要以小区居民为主，客源比较稳定。2、投资灵活住宅底商面积相对较小，总价与门槛较低，消费人群相对比较固定，依靠社区有稳定的人流量。且出租、转让都比较简单，投资风险较小，资金回笼较快。二、缺点1、卫生相对较差住宅底商的卫生相对较差，尤其是底部为水果或者生鲜店铺，而且气味较重。2、噪音污染较大住。住宅防潮设计窍门有哪些 导语：

房屋在建造的时候使用了防潮设计，防止地下水沿墙体、地面等进入室内。那雨水多的季节，空气潮湿，如何防潮呢?下面小编为您分享一下住宅防潮设计窍门。

在北方夏天雨水很多，容易发霉。而屋里的一些空间或是家具用品也因为潮湿的环境变得容易发霉，出异味，给家居生活带来很多烦恼不说，精心做的家装设计也可能因为潮湿而变得不那么美，甚至迅速变旧。家装设计时在潮湿的地方铺设防潮层，家具使用防潮板，还有其他的防潮方法吗，下面小编来为您分享一些住宅防潮设计窍门。

1、生石灰是一种极好的干燥剂，它能吸收空气中的水汽而变成氢氧化钙，使室内空气保持干燥。在潮湿的梅雨季节，物品极易生霉，可买生石灰(块状的)20一30斤，盛于有盖的木箱或纸板箱内，放在床下或屋角，有助于吸收空气中的潮气。如果天气不太潮湿，不要打开箱盖，等天气很潮湿时再打开。同时应关闭主要的门窗，仅开几扇气窗以透气，这样吸潮效果更好。

2、晒干的木炭也有一定的吸湿能力，但不如生石灰吸湿的效果好。

3、生石灰吸湿之后会出现溶化现象，要及时更换。木炭放置了一段时间后，可在阳光下曝晒使其重新干燥。

4、在离地1.2米左右的墙壁上装上护墙板，既可防潮，又使居室美观。

5、底层的水泥地上应铺上木地板，可以防潮。如果铺地板时先适当将地板的框架垫高一些，下面再垫上一层油毛毡，就可有效地阻隔潮气。

6、现在市面上还有新颖的防潮涂料出售，可涂于墙壁之上，以防潮气的渗入。

7、要经常打开门窗，保持空气流通，可有效地驱潮防霉。

8、夏季应使用电风扇(老人居室最好用吊扇)，以驱除室内的潮气。

9、冬季可装上取暖设备，如电暖炉、暖风机、热油灯或空调器等。

今天安全网的小编对住宅防潮设计窍门有哪些进行了简单的介绍，希望对您有所帮助。还要提醒您为了装修安全，注意其他的家居装修知识了解家装时如何做好防潮设计。</。